قلمرو صلاحیت مكانی هیات نظارت ، حوزه ی ثبتی استان مربوطه است نه حوزه ی ثبتی که قوه قضائیه تعیین میکند. از قضات دیوانعالی کشور نمیتوان برای هیات نظارت عضو انتخاب نمود. محل تشكیل هیات نظارت در اداره ی کل ثبت استان و جلسات آن حداقل دو جلسه در هفته خواهد بود. صلاحیت هیات نظارت […]

اعتبار یکی از شرکا در بازار یا مهارت فنی و مدیریتی وی که قابل تقویم نیست را نمیتوان به عنوان آورده غیر نقد محسوب داشت.سند تجاری را میتوان به عنوان آورده غیرنقد از مؤسسین پذیرفت.حداقل مؤسسین اولیه شرکت سهامی عام دو نفر است و حداقل سهامدار شرکت سهامی عام ۵ نفر است. پذیره نویسی هر […]

  درصورت وجود يک يا چند جهت از جهات تخفيف، دادگاه ميتواند مجازات تعزيري را به نحوي كه به حال متهم مناسبتر به شرح ذيل تقليل دهد يا تبديل كند: الف- تقليل حبس به ميزان يک تا سه درجه ب- تبديل مصادره اموال به جزاي نقدي درجه يک تا چهار پ- تبديل انفصال دائم به […]

عقد نکاح و وقف وضمان را نمی توان اقاله کرد(البته اقاله ی ضمان نقل ذمه با تنفیذمضمون عنه امکان پذیرمی باشد). تفاوتهای خیارشرط باشرط فاسخ عبارتست از: الف.خیارشرط حتماً باید مقیّد به مدت باشد ولی شرط فاسخ نیازبه مدت ندارد. ب.اعمال خیاریک ایقاع است به نحوی که برای اعمال آن نیازمند قصد میباشیم در حالیکه […]

  خبرگزاری صدا و سیما، صفدر کشاورز معاون اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور زمان ثبت نام آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۲ توسط سازمان سنجش کشور را اسفند ماه امسال اعلام کرد. براساس آخرین آگهی ازمون سردفتری اسناد رسمی مواد آزمون سردفتری طبق آگهی آزمون به شرح زیر می باشد: ادبیات فارسی (با […]

انتشار آگهی ثبت مقدماتی (ماده ۱۰ قانون ثبت): نکته۱ :آگهی مقدماتی بعد از انتشار آگهی ثبت عمومی، ظرف مدت ۳۰روز، ۳ مرتبه اول و پانزدهم و سی ام ماه، در روزنامه کثیرالانتشار منتشر میشود. نکته۲ :تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی، ابتدای مهلت درخواست ثبت میباشد. نکته۳ :در آگهی مقدماتی، حدود ناحیه ثبتی و املاک واقع […]

شرایط صدور آزادي مشروط: الف- محكوم در مدت اجراي مجازات همواره از خود حسن اخلاق و رفتار نشان دهد. ب- حالات و رفتار محكوم نشان دهد كه پس از آزادي، ديگر مرتكب جرمي نميشود. پ- به تشخيص دادگاه محكوم تا آنجا كه استطاعت دارد ضرر و زيان مورد حكم يا مورد موافقت مدعي خصوصي را […]

در عقود عینی  استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن. قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود. اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست. در عقود عینی قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است. در این عقود تحویل […]

در صورت حصول لوث ابتدا از متهم دلیل برای نفی اتهام خواسته میشود.: متهم برای تبرئه دلیل ارائه نمیکند، لوث اثبات میگردد. در این صورت: اول: شاکی میتواند اقامه قسامه کند: ۵۰ نفر مرد را برای ادای سوگند حاضر نمایددر صورت اقامه جنایت( اصل جنایت) یا نوع آن یا کیفیت آن ثابت میشود دوم: یا […]

هبه از جانب واهب جایز است ولی با فوت یا حجر او منفسخ نمیشود. کفالت از جانب مکفول له جایز است ولی با فوت یا حجر او منفسخ نمیشود. (باید به وارث او تسلیم کند)  رهن از جانب مرتهن جایز است ولی با فوت یا حجر مرتهن منفسخ نمیشود.  ضمانت ضم ذمه از جانب مضمونله […]