تعریف عقد بیع : بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم اوصاف: ۱_بیع از عقود معوض و تملیکی است ۲_مبیع باید عین باشد ۳_بیع از عقود لازم است انعقاد بیع: ۱_انعقاد بیع جز در شرایط خاص جزو قواعد عمومی صحت معاملات است ۲_اراده قصدو رضا: اصل حاکمیت اراده در بیع نیز اجرا […]

الزامات خارج از قرارداد که گاهی ضمان قهری نیز نامیده می شود، هنگامی ایجاد می گردد که شخصی به ناحق به دیگری ضرری وارد آورد و میان آن دو نیز قراردادی وجود نداشته باشد. در این فرض، وارد کننده زیان، مکلف خواهد بود ضرر وارده را بدون آنکه از قبل توافق یا قراردادی میانشان وجود […]

انواع جرم ها جرم مطلق: جرمی است که به صرف ارتکاب عمل واقع شده تحقق می یابد اعم از اینکه عمل به نتیجه مطلوب عامل رسیده یا نرسیده باشد. جرم ساده: جرمی است که عنصر مادی جرم از یک عمل یا گفتار و یا ترک فعل حاصل شده باشد.مثل سرقت،قذف،زنا. جرم به عادت: جرمی است […]

خلاصه نکات مهم آزمونی #مدنی تعهدات تعهدات به یکى از طرق ذیل ساقط مىشود: ۱-به وسیله وفاء به عهد ۲-به وسیله اقاله ۳-به وسیله ابراء ۴-به وسیله تبدیل تعهد ۵-به وسیله تهاتر ۶-به وسیله مالکیت ما فى الذّمه تعریف وفاءبه عهد : هرکس مالى به دیگرى بدهد ظاهر در عدم تبرع است بنابراین اگر کسى […]

ترمینولوژی تایم: صِغَر: در اصطلاح حقوقی ، به کسی گفته میشه که به سن بلوغ نرسیده باشد مورِث: به کسی که از خود ارث بر جای میگذارد مورث گفته میشود. تَرَکه: به آنچه که از میان باقی می ماند. خواه مال یا حقوق قابل انتقال باشد تَرَکه گفته می شود . بِیع: معنای لغوی بٕیع: […]

شروط مفصله ذیل باطل است ولى مفسد عقد نیست : ۱-شرطى که انجام آن غیر مقدور باشد. ۲-شرطى که در آن نفع و فایده نباشد ۳-شرطى که نامشروع باشد شروط مفصله ذیل باطل و موجب بطلان عقداست : ۱-شرط خلاف مقتضاى عقد ۲-شرط مجهولى که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود شرط بر […]

تعریف عقد : عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امرى نمایند و مورد قبول آنها باشد. اقسام عقود : لازم – جائز – خیارى – منجز – معلّق تعریف عقد لازم : عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ […]

تعریف:حق انتفاع عبارت از حقى است که به موجب آن شخص میتوانداز مالى که عین آن ملک دیگرى است یا مالک خاصى ندارد استفاده کند. انواع حق انتفاع : عمرى – رقبى – سکنى تعریف حق انتفاع ‹‹ عمري ›› : عمرى حق انتفاعى است که به موجب عقدى از طرف مالک براى شخص به […]

  قانون آن را الزامی میداند پس: -نیازمند گذشت شاکی نیست – واعمال کیفیت مخففه نیست. اگر قانون اختیاری بداند: -منوط به گذشت شاکی است -ونیازبه اعمال کیفیت مخففه است. پس موارد الزامی جایگزین حبس(نیاز به گذشت شاکی و اعمال تخفیف مخفف نیست) : جرایم عمدی : -با حداکثر مجازات قانونی۳ماه یاکمتر. جرایم عمدی : […]

  انتشار آگهی ثبت عمومی(م۹ق.ث): ▪️فقط یک نوبت ▪️ آن هم در روزنامه کثیرالانتشار منتشر میشود. انتشار آگهی مقدماتی (م۱۰ق.ث): در ۳۰ روز در۳ نوبت منتشر میشود یکم و پانزدهم و سی ام ماه در روزنامه کثیرالانتشار انتشارآگهی نوبتی(ماده۱۱ق.ث): تنها در ۶۰ روز آن هم در دو نوبت. به فاصله ۳۰ روزمنتشر میشود. نوبت اولش: […]