شورای عالی ثبت: از ۳ عضو تشکیل شده: ۲ قاضی دیوان عالی کشوری ۱ عضو مدیر کل ثبت املاک یا مدیرکل اسناد قضات به انتخاب رئیس قوه قضاییه انتخاب میشوند دو شعبه دارد شورای عالی ثبت: شعبه اسناد شعبه املاک هر یک از شعبه ها از دوقاضی و یک مدیرکل ثبت اسناد یا املاک […]

   دلال باید هر دو طرف معامله را از روی صداقت و در نهایت صحت از جزئیات مطلع سازدحتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین بخواهد انجام دهد و در نهایت آن که دلال در مقابل هر یک از طرفین مسئول تقلب و تقصیرات خود می باشد. دلال بدون اجازه نامه مخصوص نمی […]

در پاره ای از عقود خیار شرط راه ندارد: در وقف: شرط خیار ← باطل و مبطل شرط عوض ← باطل پس خیار شرط در: در وقف ← باطل و مبطل است نکاح ← باطل است ضمان نقل ضمه ← راه ندارد مگر آنکه برای مضمون عنه(بهعنوان شخص ثالث) درج شود. در اجاره مشمول ق۵۶ […]

  جرائم توهین و سوء قصد به جان مقامات خارجی←جرم قابل گذشت محسوب می شوند اما به نظر، حکم تبصره ماده ۱۰۴ در خصوص این جرائم اعمال نمی شود. جرایم علیه میراث تاریخی و فرهنگی← غیر قابل گذشت می باشند. سوء استفاده از ضعف نفس اشخاص در هر حال← جرمی قابل گذشت اما اگر مرتکب […]

مقبوض بسوم عبارت است از مالی که شخص از دیگری بگیرد که آن را مورد دقت قرار داده و در آن نظر نماید اگر پسندید آن را به همان ثمن که بین آن‌ها توافق حاصل شده خریداری نماید و الا آن را به صاحبش برگرداند. مقبوض بسوم اگر در دست گیرنده تلف شود ضمان آن […]

روشهای غیرقابل فسخ کردن عقود جایز (روشهای لازم کردن عقود جایز):   درج عقد جایز به عنوان شرط نتیجه ضمن یک عقد لازم دیگر ← تا زمان بقای آن عقد لازم عقد جایز نیز باقی است، و با انحلال عقدلازم عقد جایز نیز منحل و منفسخ میشود.  در صورت فوت یا حجر در هر حال […]

جعل واستفاده از سند مجعول ولو توسط جاعل←تعدد مادی کلاهبرداری با استفاده از سند مجعول← تعدد معنوی تحصیل مال با امضا به جای دیگری در دفتر خانه← تعدد معنوی جعل وکلاهبرداری اقدام ورثه در انتقال سهم سایرین با جعل اسناد←تعدد معنوی نداشتن گواهی نامه حین قتل غیرعمد ناشی از تصادف←تعدد معنوی ترک انفاق همسر واولاد […]

خسارت تاخیر تادیه در زمان توقف تاجر : به تاجر ورشکسته و ضامن او از تاریخ توقف خسارت تاخیر تادیه تعلق نمی گیرد. طلبکاران ورشکسته حق مطالبه خسارت تاخیر تادیه ایام توقف را از ورشکسته ندارند حال آنکه ضامن در هر حال نمی تواند بیش از میزان مسئولیت مضمون عنه باشد، بنابراین خسارت تاخیر تادیه […]

۱_ انتشار آگهی حکم قطعی در رسانه ها و مرور زمان: یک میلیارد و کلاهبرداری بالای یک میلیارد ۲_ تعویق صدور حکم و تعلیق اجرای مجازات: بیش از۱۰۰ میلیون تومان و در کلاهبرداری با هر مبلغ اگر در مورد یک شخص حکم محکومیت قطعی متعدد صادر شود شروع به اجرای هر یک از محکومیت ها […]

حق انتفاع چیست؟ عبارت از حقی که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند.  در حق انتفاع، مال در مالکیت شخصی دیگر است و منافع نیز ملک شخص دیگری است و فقط شخص دارای حق انتفاع، حق استفاده و بهره‌برداری از آن را […]